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葡京网址app:北京房地产市场经历了一轮过山车行情

时间:2021/9/30 12:02:50   作者:   来源:   阅读:14   评论:0
内容摘要:据市场消息,海淀区房地产经纪人协会近日发布了行业内部自律倡议,呼吁中介机构共同抵制住房恶意竞争。对于成交量较大的热点社区,将向中介机构发布二手房交易指导参考价格。事实上,早在“靴子”落地之前,最近关于北京二手房指导价的消息就已经开始传播了。网上传播列表显示,海淀区对蜂鸟之家、科育社区、黄庄社区等29个重点社区发布了指导...

据市场消息,海淀区房地产经纪人协会近日发布了行业内部自律倡议,呼吁中介机构共同抵制住房恶意竞争。对于成交量较大的热点社区,将向中介机构发布二手房交易指导参考价格。

事实上,早在“靴子”落地之前,最近关于北京二手房指导价的消息就已经开始传播了。网上传播列表显示,海淀区对蜂鸟之家、科育社区、黄庄社区等29个重点社区发布了指导价。大部分社区指导价与实际价格相差不大,有的甚至达到了8个。褶皱。

一名负责蜂鸟家园地区的房地产中介,海淀区住房协会确实已经发布了二手房价格指南,这些二手房大多位于热门学区。如果后续房屋挂牌上市,需要参考相关指导价格。

多位受访专家表示,北京市目前仅在海淀区试点项目,这对市场影响巨大,需要相关配套政策,如在批准住房贷款政策的同时作为参考价格。但在海淀部分社区实施指导价后,仍会对成交量产生区域性下行影响,部分业主的观望心理可能会升温。

热门社区是“有针对性的指导”

在二手房指导价“出台”之前,北京房地产市场经历了一轮过山车行情。

中原地产的统计数据显示,今年第一季度,北京房地产市场出现了复苏。二手房交易量从1月份的1.75套,2月份的12900套,上升到3月份的2.2万套,然后一直保持在高位,直到6月份。

然而,自7月份以来,房地产市场出现降温迹象,二手房交易开始下滑。这一趋势持续到8月和9月。数据显示,8月份,北京市网上签约二手房15942套,比上月下降10.7%;截至9月27日,二手房成交约1万套,预计全月仅1.25万套,较上月下降约20%。


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